1995年11月10日 最高裁判所第二小法廷 判決
譲渡担保の貸主と抵当権の買い消し
結果 棄却向き―
| あらまし | 貸主は、Dへの貸付けの担保として、連帯保証人Eの土地と建物を譲渡担保に取り、自分の名義に登記した。この不動産には、別の債権者の根抵当権が先に設定されていた。貸主は、その債権者から根抵当権を実行するとの通知を受けると、担保権をまだ実行していない段階で3200万円での「滌除」(評価額を支払って抵当権を消す手続)を通知し、のちにその額を供託した。貸主は、これで根抵当権は消えたとして、登記の抹消を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の名古屋高等裁判所は、滌除は効力を生じないとして貸主の請求を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 譲渡担保を取った貸主は、担保権を実行して所有権を確定的に得ない限り、滌除はできないと判断した。 滌除は抵当権者の負担が大きく、できる人が法律で限られるため、確定的に所有権を得た人だけが対象だとした。 貸主は滌除の通知の時点で担保権を実行しておらず、滌除は無効だとして上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1995年11月10日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 平成4年（オ）第1128号
- 事件名
- 根抵当権設定登記抹消登記手続
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 名古屋高等裁判所 平成3年（ネ）第525号 1992.03.31請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 平成4年（オ）第1128号 1995.11.10 判決棄却 この判決 |
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