2002年12月13日　東京簡易裁判所　判決

修繕工事の中断と錠の交換

結果　—向き―

あらまし	賃貸用建物を持つ家主が、内装業者に廊下やトイレ、和室の壁などの修繕工事を13万5000円で頼んだが、工事は2日で止まった。家主は「工事がずさんで、注意したら業者が一方的にやめた」として、前払金や材料費、原状回復の費用など27万4000円の賠償を求めた。一方の業者は「家主が建物の錠を取り替えて入れなくした」として、職人の手当や残りの代金など31万5000円の賠償を求めた。二つの裁判は一緒に審理された。
判断	工事の段差やすき間は途中の段階のもので、仕上げで直す予定だった。完成した部分に目的を果たせないほどの欠陥は認められず、家主の請求は退けた。家主は合理的な理由なく業者をけなし、錠を替えて工事を続けられなくした。これは注文者としての義務に反するため、業者は契約を解除して賠償を求められる。業者の損害は、得られるはずだった残りの代金7万5000円だけ認めた。水漏れの手直しや助言はサービスで、職人の手当は残りの代金に含まれるとした。

あらまし

賃貸用建物を持つ家主が、内装業者に廊下やトイレ、和室の壁などの修繕工事を13万5000円で頼んだが、工事は2日で止まった。家主は「工事がずさんで、注意したら業者が一方的にやめた」として、前払金や材料費、原状回復の費用など27万4000円の賠償を求めた。一方の業者は「家主が建物の錠を取り替えて入れなくした」として、職人の手当や残りの代金など31万5000円の賠償を求めた。二つの裁判は一緒に審理された。

判断

工事の段差やすき間は途中の段階のもので、仕上げで直す予定だった。完成した部分に目的を果たせないほどの欠陥は認められず、家主の請求は退けた。

家主は合理的な理由なく業者をけなし、錠を替えて工事を続けられなくした。これは注文者としての義務に反するため、業者は契約を解除して賠償を求められる。

業者の損害は、得られるはずだった残りの代金7万5000円だけ認めた。水漏れの手直しや助言はサービスで、職人の手当は残りの代金に含まれるとした。

裁判年月日: 2002年12月13日
裁判所: 東京簡易裁判所
種類: ―
事件番号: 平成14年（少コ）第1281号
事件名: 損害賠償請求
結果: —
向き: ―
原文: 裁判所ウェブサイト

裁判の流れ

段階	裁判所	日付	種類	結果	判決文
―	東京簡易裁判所平成14年（少コ）第1281号 2002.12.13—　この判決	2002.12.13	―	—	この判決

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この判決をした裁判官

1人

傾向	名前	立場	向き	個別意見・役割
	廣瀬信義	賛成	―	単独

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