2002年9月27日 東京簡易裁判所 判決
ペット可マンションの敷金返還
結果 —向き―
| あらまし | 東京都港区のペット飼育可のマンションの一室を借り、敷金41万7000円を預けていた借主が、契約を解約して部屋を明け渡した。貸主は、壁紙の張り替え、床材の張り替え、玄関の鉄ドアの交換、クリーニングなどの原状回復費用として約50万円を見積もり、敷金を返さなかった。借主は、通常の使用で生じた傷みしかないとして、敷金全額と遅延損害金の支払を求めた。 |
|---|---|
| 判断 | 借主が負う原状回復は、わざとや不注意による傷みなどに限られる。普通に住んでいて生じる傷みまで元に戻す義務はない。 室内のリフォーム費用を何の限定もなく借主に負わせる特約は無効だ。一方、ペット消毒を借主の負担とする特約は合理的で有効だ。 借主が負担するのは、たばこの焦げ跡の補修、クリーニング、廃材の処理の費用など計5万9640円だけだ。貸主に敷金の残り35万7360円の返還を命じた。 |
- 裁判年月日
- 2002年9月27日
- 裁判所
- 東京簡易裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成14年（ハ）第3341号
- 事件名
- 敷金返還請求
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| ― | 東京簡易裁判所 平成14年（ハ）第3341号 2002.09.27— この判決 |
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この判決をした裁判官
1人| 傾向 | 名前 | 立場 | 個別意見・役割 |
|---|---|---|---|
| 若生 朋美 | 賛成 | 単独 |
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