2002年7月9日 東京簡易裁判所 判決
退去時の原状回復費用と敷金返還
結果 —向き―
| あらまし | アパートの部屋を借りていた元入居者が、退去後に家主へ、敷金14万2000円、退去後の日数分の家賃、慰謝料10万円の合わせて約25万円を返すよう求めた。慰謝料は、家主が保証人の弟の職場に電話をかけたことや、元入居者の住民票を取ったことを理由としたものだ。家主は、壁の穴、壁紙、床、換気扇、清掃の修繕費用として約24万円かかったと主張した。そして、敷金などと差し引きしても足りない約9万円を、元入居者と保証人の弟に払うよう求めて別の訴えを起こした。 |
|---|---|
| 判断 | 元入居者が負担すべきなのは、壁の穴の修理費、穴の周りの壁紙の一部、換気扇の残りの価値分、清掃費と消費税の計6万480円だと判断した。 床は平成元年に設置されたもので、傷みは普通に使った結果といえるため負担はないとした。壁紙と換気扇は古くなった分を差し引いた。 家主には敷金などから差し引いた9万3294円の返還を命じた。電話や住民票の取得は違法といえないとして、慰謝料と家主の請求は退けた。 |
- 裁判年月日
- 2002年7月9日
- 裁判所
- 東京簡易裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成13年（少コ）第1016号
- 事件名
- 敷金返還等請求事件，修繕費用請求
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| ― | 東京簡易裁判所 平成13年（少コ）第1016号 2002.07.09— この判決 |
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この判決をした裁判官
1人| 傾向 | 名前 | 立場 | 個別意見・役割 |
|---|---|---|---|
| 藤岡 謙三 | 賛成 | 単独 |
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