2005年7月22日 さいたま地方裁判所第5民事部 判決
建売住宅のガス配管と解約時の買取り
結果 —向き―
| あらまし | プロパンガスの販売会社は、建築中の建売住宅に、建築主の承諾を得て自社の費用でガス配管などを設置した。この住宅を買った夫婦の一方である消費者は、会社と期間15年のガス供給契約を結び、契約書には、解約するときは会社所有の設備を会社の算定した価格で買い取るという条項があった。消費者が約3年後に別の業者へ切り替えて解約したため、会社は、配管の残りの価値にあたる10万0899円と遅延損害金の支払いを求めた。会社は、その根拠として、売買代金、利益を精算する約束、途中解約の損害賠償の3つを主張した。 |
|---|---|
| 判断 | ガス会社の請求をすべて退けた。配管は壁や床を壊さないと外せず建物の一部となり、買主夫婦の所有となったため、売買は実現不可能で代金は請求できない。 配管は住宅の売買の対象に含まれ、買主が設置費用の分を得したとは認めがたいので、得した分を精算する約束があったとは認められない。 配管は会社の物ではないので解約による損害は生じない。契約書に損害賠償の文言もなく、損害賠償の約束があったとは認められない。 |
- 裁判年月日
- 2005年7月22日
- 裁判所
- さいたま地方裁判所第5民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成15年（ワ）第2868号
- 事件名
- 設備費用請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | さいたま地方裁判所第5民事部 平成15年（ワ）第2868号 2005.07.22— この判決 |
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