1971年5月20日 最高裁判所第一小法廷 判決
担保の建物の転売と取戻しの可否
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物の元の持ち主は、委任した仕事の費用54万円余りを返す義務を負う相手との間で、支払いに代えて建物の所有権を渡す契約(代物弁済)をした。その相手は建物を取得したとして第三者に売り、所有権移転の登記もされた。元の持ち主は、建物の取得登記の抹消を求め、代物弁済は公序良俗違反や権利の濫用にあたると主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 差戻し後の東京高裁は、建物の価格は費用の額の2倍以下にすぎず、代物弁済は公序良俗違反や権利の濫用にあたらないと判断した。元の持ち主は上告した。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。建物の価値は債権の2倍以下で、代物弁済は公序良俗違反や権利の濫用にあたらないとした原審の判断を是認した。 担保のための代物弁済では、清算が済むまで債務者は元利金を払って目的物を取り戻せるが、事情を知らない第三者に譲渡され登記された後は取り戻せない。 その場合、債務者は債権者に清算金を請求するしかない。本件の買主は代金額などから事情を知らなかったと推定され、建物は取り戻せないとした。 |
- 裁判年月日
- 1971年5月20日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和41年（オ）第605号
- 事件名
- 建物所有権取得登記抹消登記手続請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和34年（ネ）第2222号 1966.02.10代物弁済を有効とし、元の持ち主の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和41年（オ）第605号 1971.05.20 判決棄却 この判決 |
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