1972年2月10日 最高裁判所第一小法廷 判決
一時使用と認められた土地の賃貸借
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の借り主は、昭和25年3月と昭和30年3月に貸し主側と土地の賃貸借契約を結んでいた。貸し主側は一審で、借り主の信頼を裏切る行為と賃料の不払いを理由に契約を解除したとして、土地の明渡しを求めた。二審では、契約は一時使用のためのもので期間が満了したとも主張した。借り主は、当初から普通の建物を所有するための契約だったと主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の広島高等裁判所は、契約は一時使用のためのもので期間満了により終了したと判断し、借り主に土地の明渡しと遅延損害金の支払いを命じた。一部の土地については、不法に占有したとして損害賠償の支払いも命じた。 |
| 最高裁の判断 | 昭和25年と昭和30年の契約はどちらも一時使用のためのものだとした二審の判断は正当だとして、借り主の上告を退けた。 二審は仮設建築物の認可申請書だけで判断したのではなく、土地を借りた経緯や合意の内容なども考えて認定しており、違法はないとした。 一審で貸し主側は契約解除を理由に明渡しを求めただけで、一時使用かどうかは争点でなく、二審での主張は前の認めた発言の撤回に当たらないとした。 |
- 裁判年月日
- 1972年2月10日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和44年（オ）第1017号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 広島高等裁判所 昭和42年（ネ）第439号 1969.06.30土地の明渡しと損害金の支払いを命じた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和44年（オ）第1017号 1972.02.10 判決棄却 この判決 |
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