1971年6月18日 最高裁判所第二小法廷 判決
担保の代物弁済予約と裁判所の確認不足
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | お金を貸した債権者は、債務者の不動産に抵当権を設定するとともに、返済できないときは不動産を代わりに受け取る約束(代物弁済予約)を結び、仮登記をしていた。債権者は、この仮登記を本登記にする手続などを求めて裁判を起こした。ところが不動産には別の人の後順位の抵当権も設定されており、その人の申立てで競売手続が進んでいた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高裁は、この約束は不動産を換価して貸し借りを清算する担保契約であり、後順位抵当権者による競売が進行中なら債権者は競売代金から優先弁済を受ければよいとして、本登記を求める請求を認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 二審の判決を取り消し、審理をやり直させるため仙台高裁に差し戻した。裁判官全員一致の判断だ。 二審が前提とした事実を当事者が主張していたかは明らかでなく、競売も取下げなどで変わりうる不安定な事情だ。 一時点の競売進行だけで結論を出すのは軽率で、当事者に主張・立証を尽くさせるべきだったのに怠った違法がある。 |
- 裁判年月日
- 1971年6月18日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和44年（オ）第431号
- 事件名
- 土地、建物所有権移転登記手続請求等
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所 昭和38年（ネ）第258号 1969.01.16本登記を求める請求を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和44年（オ）第431号 1971.06.18 判決破棄差戻 この判決 |
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