1971年7月1日 最高裁判所第一小法廷 判決
借家の敷地に建てた作業場と明渡し
結果 棄却向き―
| あらまし | 家を借りていた人は、地主の黙示の承諾を得て敷地の一部に約3坪の居宅兼物置を建て、借家と渡り廊下でつないでいた。1962年頃、借り手はこれを撤去した跡に、ほぼ同じ広さと位置で、家業の旗や幕の製造などに使う木造の作業場を新築した。家主は、作業場の設置が借り手として許される範囲を超え、借家の解約申入れにも正当な理由があるなどと主張して、家の明渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、解約申入れに正当な理由はないなどとして、家主の請求を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 敷地の使い方が許される範囲かは主に家主との関係で考えるべきで、地主に対する義務違反かどうかだけを基準に決めるものではない。 作業場は簡単な造りで容易に撤去でき、借家や隣地に特段の害も与えないため、家主側の制止を押して建てたとしても義務違反とはいえない。 解約申入れに正当な理由がないとした二審の判断は正当だとして、家主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1971年7月1日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和44年（オ）第508号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和41年（ネ）第810号 1969.02.28家主の請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和44年（オ）第508号 1971.07.01 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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