1971年5月25日 最高裁判所第三小法廷 判決
売買予約の権利行使と代金の提供
結果 棄却向き―
| あらまし | Ｅが不動産の所有権を失わないよう、のちに上告した買主が、Ｅの利益のためにＤからその不動産を買い受け、一時的に所有者となった。二審は、その際に買主とＥの間で、Ｄからの買受けの際に支払った62万円を払えば、Ｅがいつでも買主から買い取れるという約束（売買の予約）がされたと認定した。相手方らは、買主に対し所有権移転登記などを求めた。買主は、買い取る権利を使うには代金の提供が必要だなどと主張して上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、相手方らが主張した担保のための売渡しや買戻しの特約は認めなかったが、売買の予約を認め、買主の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 買主の上告を退けた。売買の予約で買い取る権利を使うときは、買戻しの場合と違い、代金を提供する必要はない。 Ｅが62万円を払えばいつでも買い取れる約束があったとする二審の認定は、証拠に照らして納得でき、誤りはない。 二審が担保や買戻しの特約を認めず、売買の予約を認めたことに、理由の不備や食い違いはない。 |
- 裁判年月日
- 1971年5月25日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和45年（オ）第1229号
- 事件名
- 不動産所有権移転登記手続等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和38年（ネ）第277号 1970.10.08売買の予約を認め、買主の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和45年（オ）第1229号 1971.05.25 判決棄却 この判決 |
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