1973年1月26日 最高裁判所第二小法廷 判決
詐欺による交換契約と取得時効
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 土地の所有者は昭和26年、代理人を通じて、自分の土地と、相手方の建物およびその敷地の借地権とを交換する契約を結んだとされた。相手方は土地の登記を自分の名義に移し、その後10年間、土地を占有した。所有者は昭和39年に契約の解除を伝え、相手方が敷地には借地権しかないのに所有権があると偽ってだましたと主張して、登記の抹消と、建物を撤去して土地を明け渡すことを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高裁は、相手方が自分の土地だと信じたことに落ち度はなく、10年の占有による取得時効で土地の所有権を得たと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 二審判決を取り消し、だまされたという主張を審理し直すよう東京高裁に差し戻した。 所有者側が敷地は借地権にすぎないと知って契約したという二審の認定は、証拠に基づかず違法だ。 だまされた勘違いで契約が無効なら、原因を作った相手方は無効を知っていたといえ、10年の時効が成り立たない場合がある。 |
- 裁判年月日
- 1973年1月26日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和45年（オ）第55号
- 事件名
- 土地所有権取得登記抹消並びに建物収去土地明渡請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和42年（ネ）第2288号 1969.10.2910年の取得時効で相手方が土地の所有権を得たと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和45年（オ）第55号 1973.01.26 判決破棄差戻 この判決 |
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