1972年6月29日 最高裁判所第一小法廷 判決
無断の又貸しと無断譲渡による解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主は、建物を借りていたDが無断で又貸しをしたとして賃貸借契約の解除を主張し、建物を使っている人に明渡しを求めた。占有者は、借りる権利を譲れるよう家主が認めていた、またはDからの譲渡を家主は承諾すべきだったと主張した。さらに占有者は、家主が主張していない無断譲渡まで解除の理由に含めた二審の判断は不意打ちだと訴えた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、無断の又貸しを理由とする家主の解除の主張には無断譲渡による解除の趣旨も含まれると判断し、借りる権利の譲渡性や家主の承諾義務も認めなかった。一審の結論は全文からは分からない。 |
| 最高裁の判断 | 家主が借りる権利を譲れるようにしたとも、譲渡を承諾する義務があるとも認められないとして、占有者の上告を退けた。 民法は無断の又貸しも無断譲渡も解除の理由としており、又貸しによる解除の主張に無断譲渡の趣旨も含むとした二審の判断は正当だ。 占有者は又貸しの主張に対しても、建物にかけた費用の返還を求める主張ができたので、不意打ちを受けたとはいえない。 |
- 裁判年月日
- 1972年6月29日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和45年（オ）第819号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和42年（ネ）第761号 1970.03.17家主の解除の主張に無断譲渡の趣旨も含むと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和45年（オ）第819号 1972.06.29 判決棄却 この判決 |
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