1971年11月9日 最高裁判所第三小法廷 判決
無許可で引き渡した農地の返還請求
結果 棄却向き―
| あらまし | 売主は、数年間耕作せず荒れていた畑を、宅地に転用する目的で買主に350万円で売る契約を結んだ。畑は2筆に分けられ、1筆は県知事の許可を得て買主に登記が移されたが、もう1筆は許可も登記もまだだった。売主は、この残りの土地について登記が済むまでの使用を認め、買主は周囲に柵を設けて管理し、代金も全額支払った。その後、売主の家庭内で財産分けの争いが起きると、売主はこの土地の売買は合意で解消されたと主張し、買主の占有は不法だとして返還を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審と二審(名古屋高裁)は、売主の返還請求を退けた。二審は一審判決を支持した。 |
| 最高裁の判断 | 知事の許可がない使用の貸し借りでは、買主はそれを理由に所有者の返還請求を拒めないのが本来の扱いだ。 しかし、放置していた農地を売って使用も認めた売主が、許可申請を延ばしつつ不法占有だと訴えるのは、信義誠実の原則に反する。 売主の返還請求は認められないとして上告を棄却した。一審判決の命じた内容が違法で実現不能だとの主張も退けた。 |
- 裁判年月日
- 1971年11月9日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和45年（オ）第908号
- 事件名
- 土地返還本訴請求並びに反訴請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―売主の返還請求を退けた ― |
| 二審 | 名古屋高等裁判所 昭和44年（ネ）第600号 1970.06.29一審判決を支持し、返還請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和45年（オ）第908号 1971.11.09 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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