1973年2月2日 最高裁判所第二小法廷 判決
担保目的の建物賃借権と破産管財人
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 倒産した繊維会社は、貸主の物産会社への借金の担保として、自社の建物に根抵当権を設定し、返済が滞れば物産会社が賃借権を得るという契約を結び、仮登記もした。会社の倒産後、ある者が150万円を払って物産会社から賃借権を譲り受け、建物を占有した。その後に会社が破産し、破産管財人がこの占有者に建物の明渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高裁は、占有者に適法な賃借権があるとして、一審判決を取り消し、破産管財人の請求を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 二審判決を取り消し、審理が尽くされていないとして東京高裁でやり直すよう命じた。 返済不履行で賃借権が生じたとの認定は、倒産時の債権額や不履行の内容が不明で、うなずけないとした。 会社が任意に建物を引き渡した事実がなければ、賃借権を破産債権者に主張できず、仮登記だけでも足りないとした。 |
- 裁判年月日
- 1973年2月2日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和46年（オ）第1001号
- 事件名
- 建物明渡請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―破産管財人の請求を認めたとみられる ― |
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和45年（ネ）第3357号 1971.07.29一審判決を取り消し、請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和46年（オ）第1001号 1973.02.02 判決破棄差戻 この判決 |
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この判決をした裁判官
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