1972年7月13日 最高裁判所第一小法廷 判決
妻名義で登記した建物と借地権
結果 棄却向き―
| あらまし | 借地人は、前の地主の時代から問題の土地を含む約30坪を借り、そのうち問題の土地以外の部分に建物を持ち、妻の名義で登記していた。その後に問題の土地を取得した新しい所有者が、借地人に対し、借地権がないことの確認などを求めて裁判を起こした。借地人は、建物の登記があるので借地権を新しい所有者に主張できると争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、妻名義の登記では借地権を新しい所有者に主張できないとし、信義則を理由とする借地人の主張も退けた。 |
| 最高裁の判断 | 借地人側の上告を退けた。建物が妻名義の登記では借地権を新しい所有者に主張できないとした二審の判断を正しいとし、同じ小法廷の直前の判決を参照した。 信義則を理由に借地権を主張できるという借地人の訴えも、二審が確定した事実のもとでは認められないとした。 問題の土地の上の建物の所有権が、裁判所での和解に基づいて別の人に移ったとする二審の認定も、証拠に照らして認められるとした。 |
- 裁判年月日
- 1972年7月13日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和46年（オ）第527号
- 事件名
- 借地権不存在確認等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和42年（ネ）第1769号 1971.02.09妻名義の登記では借地権を主張できないとした ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和46年（オ）第527号 1972.07.13 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
個別意見
2件| 種類 | 裁判官 | 概要 | 向き |
|---|---|---|---|
| 反対意見 | 大隅 健一郎 | 妻名義の登記でも、借地人は借地権を新しい所有者に主張できたと述べた。会社の上告を退けることには異論がないが、借地人に関する部分の二審判決は破棄すべきだとした。 全文を読む（裁判所のPDF） | ― |
| 反対意見 | 下田 武三 | 大隅健一郎裁判官の反対意見に賛成した。 全文を読む（裁判所のPDF） | ― |
補足意見は、判決に賛成したうえで考えを書き足したもの。意見は、結論には賛成だが理由が違うもの。反対意見は、結論に反対するもの。
この判決をした裁判官
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