1979年9月11日 最高裁判所第三小法廷 判決
仮登記の後に土地を占有した人の賠償責任
結果 その他向き―
| あらまし | ある人が持っていた土地について、貸主側の権利者が、条件が整えば借金の代わりに土地をもらう契約を結び、順位を確保するための仮の登記をした。その後、別の買い手側の人が同じ持ち主との代物弁済の契約で所有権移転の登記をし、遅くとも1964年9月14日までに土地を占有した。仮登記をした権利者は、本登記の手続を求める訴訟で勝ち、その判決は1967年4月8日に確定した。権利者はこの占有者に対し、1964年9月14日から本登記を終えるまでの期間についても、土地の賃料に当たる損害金の支払などを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審は、権利者が将来本登記を終えることを条件に、土地の所有権を得る前の1964年9月14日から本登記までの期間についても、占有者に賃料相当額の損害金の支払義務を認めた。一審も、この期間の損害金の支払を命じていた。 |
| 最高裁の判断 | 権利者が土地の所有権を得たのは、本登記を命じる判決が確定した時だとした二審の判断は正しい。 所有権を得る前の期間について損害金の請求を認めた二審の判断は是認できない。 後から本登記をしても、占有者が本登記前の権原に基づく占有について、さかのぼって賠償責任を負うことはない。 この期間の損害金を認めた部分について二審判決を破棄し一審判決も取り消して請求を退け、他の上告は退けた。 |
- 裁判年月日
- 1979年9月11日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和52年（オ）第589号
- 事件名
- 土地所有権移転本登記手続等
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―問題の期間の損害金の支払を命じた ― |
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和43年（ネ）第1029号 1977.01.28本登記の完了を条件に損害金の支払義務を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和52年（オ）第589号 1979.09.11 判決その他 この判決 |
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