2003年6月13日 最高裁判所第二小法廷 判決
だまされて渡した権利書と勝手な登記
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 土地建物の持ち主が不動産会社と8200万円で売買契約を結び、5月31日に代金と引き換えに名義を移す約束をした。持ち主は、会社の代表者から地目変更や測量などの準備に必要だと言われ、権利書（登記済証）、白紙委任状、印鑑登録証明書を渡した。会社はこれらを悪用し、代金を払わないまま名義を自社に移して別の会社に売り、その会社がさらに別の会社に売った。持ち主は、会社に所有権が移っていないことを知らず、知らないことに落ち度もなかった転売先の2社に対し、名義の登記を消すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高裁は、持ち主が重要な書類を安易に渡し、危険を予測して防ぐこともできたのに怠った落ち度があるとして、転売先の2社に所有権が移っていないとは主張できないと判断し、請求を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 二審の判断は審理が不十分で法律の適用を誤っているとして判決を取り消し、審理をやり直すよう大阪高裁に差し戻した。 持ち主は不動産取引の経験がなく、代表者の巧みな説明を信じて書類を渡し、問いただしても言い逃れされて登記を防ぐのは難しかった事情がうかがえる。 その事実が認められれば、持ち主は嘘の登記作りに積極的に関わらず放置もしておらず、所有権が移っていないと転売先に主張できる。 |
- 裁判年月日
- 2003年6月13日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 平成14年（受）第1008号
- 事件名
- 所有権移転登記抹消登記手続等請求事件
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 平成13年（ネ）第539号 2002.03.26請求を退けた ― |
| 最高裁上告受理 | 最高裁判所第二小法廷 平成14年（受）第1008号 2003.06.13 判決破棄差戻 この判決 |
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