1991年11月29日 最高裁判所第二小法廷 判決
前回改定から間もない家賃の増額請求
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物の貸主は、昭和63年4月12日、借主に家賃を増額すると伝え、同年5月20日以降の月額家賃の確認を求めた(裁判は貸主の相続人が引き継いだ)。家賃は昭和61年10月1日に改定されたばかりだった。借主は、改定から5年たつまで増額は認められないと主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審は、増額請求には前回改定から相当の期間(この件では2年)が必要だとして、2年がたった昭和63年10月1日以降の家賃を月53万4700円と認め、貸主の請求を一部認めた。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退けた。結論として、二審の判決はそのまま維持された。 増額には家賃が不相当になれば足り、前回改定からの期間は判断材料の一つにすぎないとした。 二審の2年要件は誤りで5月20日から増額を認めるべきだったが、貸主の上告がなく借主に不利に変更できない。 |
- 裁判年月日
- 1991年11月29日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 平成3年（オ）第269号
- 事件名
- 家賃増額確認
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 平成2年（ネ）第1069号 1990.11.15昭和63年10月1日以降の家賃を月53万4700円と確認する限度で請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 平成3年（オ）第269号 1991.11.29 判決棄却 この判決 |
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