2000年3月21日 最高裁判所第三小法廷 判決
マンション排水管の枝管は共用部分か
結果 棄却向き―
| あらまし | マンションのa号室の台所や風呂などの汚水は、床のコンクリートを貫いて階下のb号室の天井裏を通る枝管から、共用の本管へ流れる構造だった。問題の排水管はこの枝管のうち、b号室の天井裏にある部分で、c号室の便所の汚水も合流するが、ほかの部屋の汚水は流れていなかった。点検や修理は、b号室から天井板の裏に入って行うしかなかった。この裁判では、排水管が建物の共用部分に当たることの確認などが求められた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、この排水管はマンションの部屋の持ち主全員の共用部分に当たると判断した。 |
| 最高裁の判断 | 排水管は、個々の部屋の持ち主の専有部分に属さない建物の附属物で、持ち主全員の共用部分に当たると判断した。 理由は構造と設置場所だ。排水管はコンクリートの床の下にあり、a号室やc号室からは点検も修理もできず、b号室から行うしかない。 同じ判断をした二審に違法はないとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 2000年3月21日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 平成9年（オ）第1927号
- 事件名
- 建物共用部分確認等請求事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 平成8年（ネ）第5670号 1997.05.15排水管を全員の共用部分と判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 平成9年（オ）第1927号 2000.03.21 判決棄却 この判決 |
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