1972年12月14日 最高裁判所第一小法廷 判決
区画整理中の借地権争いと土地の使用権
結果 棄却向き―
| あらまし | 東京都新宿区の土地の一部の借地権を、Dは前の借主Eから譲り受けていたが、別の人物が自分にも借地権があると主張して争いになった。この土地は区画整理の対象で、借主は届出をして、移転先の土地（換地予定地）のうち使える部分の指定を知事から受ける必要があった。届出の名義は一度その人物からDに書き換えられ、知事はDへの指定を取り消したうえで、前の借主Eに同じ内容の指定を通知した。借地権の確認や、家屋を撤去して土地を明け渡すことなどをめぐって裁判になり、Dの権利を認めた二審判決に対し、借地権を主張した人物が上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、Dが移転先の土地を使う権利を得たと判断し、通路部分についても、指定を条件とする賃貸借が地主との間に成立したと認めた。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。知事が真の権利者の判断を保留して前の借主に指定を通知した場合、真の借主Dが移転先の土地を使う権利を得る。 地主の代理人は事実を知って改めてDの届出に協力したので、届出は無効でない。後に名義が戻されたとしてもDの権利は左右されない。 通路部分の賃貸借は、賃料などの条件を具体的に定めていなくても、借地部分に準ずるとの合意があれば有効に成立する。 |
- 裁判年月日
- 1972年12月14日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和43年（オ）第522号
- 事件名
- 賃借権確認、家屋収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和34年（ネ）第2788号 1968.02.12Dの土地を使う権利と通路部分の賃貸借の成立を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和43年（オ）第522号 1972.12.14 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
4人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。