1972年11月2日 最高裁判所第一小法廷 判決
抵当権設定後の建物と土地の利用権
結果 棄却向き―
| あらまし | ある土地に銀行の第一順位の根抵当権が設定された当時、その土地に建物はなかった。その後に建物2棟が建てられ、銀行はこの建物にも別に根抵当権の設定を受けた。建物の撤去と土地の明渡しなどを求める裁判で、上告した側は、土地が競売されても建物のために法律上当然に生じる土地利用権（法定地上権）を得たと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 札幌高等裁判所は、法定地上権を得たとする上告した側の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 最初の抵当権の設定時に建物がなければ、後の順位の抵当権者の申立てで競売されても、法定地上権は生じないと判断し、上告を退けた。 土地は、最初の抵当権を設定した当時の状態、つまり建物のない土地として競売されるべきものだからだ。 最初の抵当権者が建築を認めていたとしても、当事者の個別の意思で競売の効果は左右できず、法定地上権は認められない。 |
- 裁判年月日
- 1972年11月2日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和47年（オ）第674号
- 事件名
- 建物収去土地明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 札幌高等裁判所 昭和45年（ネ）第302号 1972.04.03法定地上権の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和47年（オ）第674号 1972.11.02 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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