1964年4月10日 最高裁判所第二小法廷 判決
解除後に供託金を受け取った家主
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主は昭和26年、家賃の不払いを理由に賃貸借契約を解除したとして、借主に家屋の明渡しを求める裁判を起こした。一審で負けた家主は控訴し、二審で、借主が無断で家屋を又貸ししたことを理由に昭和30年5月18日に契約を解除したとの主張を加えた。家主は同年6月29日、借主が家賃として供託していた（預けていた）お金を受け取った。借主は、この受け取りによって家主が契約の解除を撤回したと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は家主の明渡しの請求を認めなかった。二審は家賃不払いによる解除は認めなかったが、無断の又貸しによる解除を認め、供託金は解除後の損害金として受け取ったものだと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 解除までの期間の家賃として供託された分は、契約が有効だった以上、家主が受け取るのは当然で、解除の効果に影響しない。 解除の翌日以降の分も、解除を消す特別な事情はなく、家主は明渡しの裁判を続けていたので、家賃として受け取ったとはいえない。 解除後の損害金として受け取ったとの二審の判断は納得できるものであり、解除の撤回はなかったとして、借主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1964年4月10日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和36年（オ）第323号
- 事件名
- 家屋明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―家主の請求を退けた ― |
| 二審 | 大阪高等裁判所1960.11.21無断の又貸しによる契約解除を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和36年（オ）第323号 1964.04.10 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
4人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。