1964年5月23日 最高裁判所第二小法廷 判決
借金の代わりに渡した土地建物の価値差
結果 棄却向き―
| あらまし | 借金を負っていた人が、137万円の債務の代わりに、宅地と建物を貸主に渡す契約(代物弁済)を結んだ。土地と建物の時価は合わせて約609万円で、債務額の約4.5倍だった。借主は、この契約は公序良俗に反し無効だと主張し、貸主が未成年者であることから貸主ではないとも主張して、所有権の登記の抹消などを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、貸主が借主の苦しい状況や軽率さにつけ込んで不当な利益を得ようとしたとは認められないとして、契約を無効とする借主の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退けた。土地建物の時価が債務の約4.5倍でも、この契約は無効とはいえないとした。 貸主が借主の窮状や軽率さにつけ込み不当な利益を得る目的だったとは証拠上認めがたいと判断した。 貸主が未成年者だからといって、貸付けの貸主ではないとする経験則はまったくないとした。 |
- 裁判年月日
- 1964年5月23日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和38年（オ）第1111号
- 事件名
- 土地建物所有権取得登記等抹消登記請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1963.05.13契約を無効とする借主の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和38年（オ）第1111号 1964.05.23 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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