1971年3月5日 最高裁判所第二小法廷 判決
建物の所有権はいつ注文者に移るか
結果 棄却向き―
| あらまし | 工事を請け負った業者は、分譲用の建物6棟を建てる契約を、注文者である会社と一括して結び、材料をすべて自分で用意して建てた。業者は代金全額分の手形を受け取り、6棟のうち3棟は引き渡したが、本件の建物はまだ入居者がいなかったため、すぐには引き渡さなかった。業者は、代金の支払いと引き換えに所有権を移す約束だったと主張し、この建物の所有権が誰にあるかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、代金の支払いと引き換えに所有権を移す約束があったとは認めず、建物は完成と同時に注文者の会社のものになったと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 請負人が材料全部を出して建てた建物の所有権は引渡しの時に注文者へ移るのが原則だが、合意があれば完成と同時に注文者のものにできる。 6棟を一括で契約し3棟は異議なく引き渡したこと、代金全額分の手形を受け取り建築確認通知書を渡したことなどから、その合意を認めた。 建物は完成と同時に注文者の会社のものになったとする二審の判断を正当とし、業者の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1971年3月5日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和45年（オ）第1117号
- 事件名
- 所有権確認等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和43年（ネ）第1855号 1970.08.27建物は完成と同時に注文者の所有になったと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和45年（オ）第1117号 1971.03.05 判決棄却 この判決 |
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