1970年11月24日 最高裁判所第三小法廷 判決
借地権にもとづく倉庫の撤去請求
結果 棄却向き―
| あらまし | ある人は1954年5月、Dから家屋を買い、敷地の借地権も地主Eの承諾を得て譲り受け、同年10月に家屋の登記をした。一方、Fは1953年4月頃、Dからその付近の土地の借地権を範囲を定めずに譲り受け、1954年6月頃に家屋の敷地の一部に倉庫を建て、のちにEからその土地を買って1964年に登記した。家屋を買った人は、借地権にもとづいて、倉庫を撤去して敷地部分を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高等裁判所は、家屋を買った人の借地権が優先するとして、倉庫の撤去と敷地部分の明け渡しを求めることができると判断した。 |
| 最高裁の判断 | Fの立場を引き継いだ側の上告を退け、倉庫の撤去と敷地の明け渡しを求められるとした二審の判断を正当とした。 家屋を買った人は、家屋の登記をしたことで、敷地の借地権を第三者にも主張できるようになった。 Fがそれより先に借地権を第三者に主張できる状態にしたとの主張・立証はなく、Fは借地権でも所有権でも対抗できない。 |
- 裁判年月日
- 1970年11月24日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和45年（オ）第342号
- 事件名
- 借地権確認等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所 昭和42年（ネ）第101号 1969.11.18倉庫の撤去と敷地部分の明け渡しの請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和45年（オ）第342号 1970.11.24 判決棄却 この判決 |
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