1970年10月13日 最高裁判所第三小法廷 判決
修理に協力しない借家人と家主の責任
結果 棄却向き―
| あらまし | 借家人は、家主らが所有する別の建物が借りている家に倒れかかって危険だとして、その除去を申し入れた。家主の一人が昭和34年に大工に調べさせると、柱を取り替えて補強すれば影響はなくなると分かったが、工事には借家内の品物を一時運び出す必要があった。家主側は協力を求めたが、借家人は建物の解体を主張して応じず、補修はできなかった。借家人は家主らに損害賠償を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高等裁判所は、家主らは義務を果たす準備をして協力を求めた以上、その後の責任を免れ、借家自体の修繕義務も負わないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 相手の協力がなければ果たせない義務では、準備を整えて協力を求めたのに拒まれたなら、果たせなくても義務違反の責任は負わない。 家主らは補修の準備を整え、品物の搬出への協力を求めたので、借家人が応じなかった以後の責任を免れる。 家主らは誠実さの原則に照らして借家自体の修繕義務も負わないとした二審の判断は正当だとして、借家人の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1970年10月13日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和45年（オ）第548号
- 事件名
- 損害賠償請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所 昭和43年（ネ）第2号 1970.01.23家主らの責任を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和45年（オ）第548号 1970.10.13 判決棄却 この判決 |
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