1977年10月24日 最高裁判所第二小法廷 判決
無断譲渡された借地と賃借権の時効取得
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の借り手Dから、借りる権利（賃借権）を譲り受けたとする者がこの土地を使っていた。地主は、この者に建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。譲り受けた側は、地主が譲渡を承諾した、契約を解除する地主の権利は時効で消えた、長く使ってきたので時効により賃借権を取得したなどと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、地主が譲渡を明示にも黙示にも承諾した事実は認められないとし、時効で賃借権を取得したという主張も認めなかった。一審の結論は全文からは分からない。 |
| 最高裁の判断 | 譲り受けた側の上告を退けた。地主が譲渡を承諾した事実は認められないとした二審の判断に違法はないとした。 譲渡を承諾していない地主は、契約を解除しなくても譲受人に明渡しを求められるので、解除権の時効消滅の主張は結論に影響しないとした。 賃借権の時効取得には、借りる意思で使っていることが客観的に表れている必要があるが、この事案ではそれが表れていないとした。 |
- 裁判年月日
- 1977年10月24日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和52年（オ）第260号
- 事件名
- 建物収去土地明渡
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和46年（ネ）第116号 1976.12.13譲り受けた側の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和52年（オ）第260号 1977.10.24 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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