1979年3月15日 最高裁判所第一小法廷 判決
戦災の焼け跡への建築と借地の申出
結果 棄却向き―
| あらまし | ある人が1945年4月に地主から長屋風の建物の一戸(敷地約13坪)を借りたが、同年6月に戦災で焼失し、敷金の返還を受けて隣の土地の別の建物を借りた。その後、この人は元の敷地を含む約30坪の土地に自分で建物を建てて移り住み、1948年8月に、戦災で焼けた建物の借り手を守る特別な法律に基づいて、この土地を借りたいと申し出た。地主は期間内に拒絶したが、この人は土地を使い続けたため、建物を取り壊して土地を明け渡すことを求める裁判になり、借り手の側は拒絶に正当な理由があるかを争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、地主は借地の申出を拒絶でき、その拒絶には正当な理由があると判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借り手の側の上告を退け、地主は正当な理由で借地の申出を拒絶できるとした二審の判断を維持した。 借り手は敷金の返還を受け別の建物も借りながら、元の敷地の2倍を超える土地に一方的に建物を建て、事後承諾を求める形で申し出た。 このような事情があれば、地主は建物を建てるために自分でその土地を使う必要がなくても、申出を拒絶できるとした。 |
- 裁判年月日
- 1979年3月15日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和53年（オ）第791号
- 事件名
- 建物収去土地明渡
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和50年（ネ）第938号 1978.03.22地主による借地申出の拒絶に正当な理由があると判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和53年（オ）第791号 1979.03.15 判決棄却 この判決 |
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