1980年3月6日 最高裁判所第一小法廷 判決
借地の譲渡承諾に付けた約束の不履行
結果 棄却向き―
| あらまし | ある人が、別の人（Ｄ）から甲地を借りる権利を譲り受け、地主の承諾を受けた。その際、借り手は承諾に付随して、乙地を地主に明け渡すと約束したが、これを実行しなかった。地主は甲地の賃貸借契約を解除し、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、乙地を明け渡さなかったことは甲地の賃貸借の継続を著しく困難にする背信的な行為にあたるとして、地主による契約の解除を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 乙地を明け渡す約束を破ったことは、甲地の賃貸借の継続を著しく困難にする不信行為にあたるとした二審の判断を正当と認めた。 地主による甲地の賃貸借契約の解除を認め、借り手の上告を退けた。 憲法違反という主張は実質的に二審の判断への不服にすぎず、判例違反などの違法もないとした。 |
- 裁判年月日
- 1980年3月6日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和53年（オ）第893号
- 事件名
- 建物収去、土地明渡
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和48年（ネ）第1503号 1978.04.27地主による契約の解除を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和53年（オ）第893号 1980.03.06 判決棄却 この判決 |
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