1980年7月15日 最高裁判所第三小法廷 判決
妻が無断で売った土地と賃借権
結果 その他向き―
| あらまし | 土地の所有者の妻が、所有者の代理人だと称して、1971年ごろその土地を売った。所有者は、買主に対し、所有権の移転登記の抹消と土地の明渡しを求めて裁判を起こした。買主は、妻に代理権があった、代理権があると信じてよい事情があった、所有者が後から売買を認めたと主張した。また買主は、それまで長く所有者からこの土地を借りていたとも述べ、所有者もその事実を認めていた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審は、買主の主張はいずれも認められないとして売買の効力を否定し、所有者の請求をすべて認めた。 |
| 最高裁の判断 | 土地の明渡しを命じた部分について二審判決を取り消し、審理を名古屋高裁でやり直させた。買主のその他の不服と、もう一人の不服申立ては退けた。 権限のない妻から土地を買っただけでは賃借権は消えない。賃借権が続いていれば、貸主である所有者は明渡しを求められない。 二審は、賃借権を主張する趣旨かを買主に確かめ、その成否や存続を審理すべきだった。これを怠って明渡しを認めたのは違法だ。 |
- 裁判年月日
- 1980年7月15日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和54年（オ）第1166号
- 事件名
- 所有権移転登記抹消登記手続
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 名古屋高等裁判所金沢支部 昭和53年（ネ）第70号 1979.07.30所有者の請求をすべて認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和54年（オ）第1166号 1980.07.15 判決その他 この判決 |
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