1981年9月18日 最高裁判所第二小法廷 判決
花木を育てる土地は農地か
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 借主は、元の持ち主から土地を月1万5000円、期間20年で借り、庭園などに使う花木を幼木から育てていると主張した。その後、競売で土地を取得した新しい所有者は、賃借権の登記がないとして借主の権利を認めず、賃料の受け取りも拒んだ。借主は、この土地は農地法の農地にあたるので新しい所有者にも賃借権を主張できるとして、賃借権があることの確認を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高等裁判所は、庭園用の花木の栽培は作物の肥培管理（肥料などを与えて育てる管理）とはいえず、農地だという主張はそれ自体採用できないとして、借主の請求を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 二審判決を取り消し、審理をやり直させるため福岡高等裁判所に差し戻した。 農地かどうかは、土地に肥料や手入れなどの肥培管理がされているかで決まると示した。 花木を幼木から育てるには施肥、薬剤散布、除草などをするはずで、農地にあたる余地があるとした。 |
- 裁判年月日
- 1981年9月18日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和55年（オ）第1069号
- 事件名
- 借地権確認
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所 昭和54年（ネ）第725号 1980.08.15請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和55年（オ）第1069号 1981.09.18 判決破棄差戻 この判決 |
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