1968年1月23日 最高裁判所第三小法廷 判決
建売住宅の買主と土地の登記
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の元の持ち主Dは、土地に建物を建てて売る建売りをしており、買主らはDから建物と土地を買っていた。また、Dから敷地を使う許可を得ていた人や、その権利を建物とともに譲り受けた人もいた。この土地の所有権の登記を得た者が、これらの人に対し、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高裁は、登記を得た者は買主らの登記がないことを主張できる正当な立場にないと判断した。敷地を使う権利を持つ人についても、一方的に退去を求められない立場にあるとした。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。登記を得た者は買主らの登記がないことを主張できる立場にないとの二審の判断は正当で、買主の一人の購入が登記後でも変わらない。 建売りで買った以上、仮登記があり、売主の借金返済義務を買主らが知っていたとしても、信義に反する点はないとした。 売主から敷地の使用を許された人と、その権利を譲り受けた人は、一方的に退去を求められない立場にあるとした。 |
- 裁判年月日
- 1968年1月23日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和40年（オ）第186号
- 事件名
- 建物収去、土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和37年（ネ）第747号 1964.11.17登記を得た者の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和40年（オ）第186号 1968.01.23 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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