1967年2月24日 最高裁判所第二小法廷 判決
賃料値上げと一時使用の土地賃貸借
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の貸主が、借主に対し、土地の上の建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。借主は、この賃貸借は期間の定めのないものであり、借地権があると主張した。賃料が何度も値上げされ、その額が土地の固定資産税を上回っていることも、一時的な貸し借りではない根拠として争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は借主の信義違反を理由に貸主の請求を認めた。二審は信義違反を理由とせず、この契約を一時使用のための賃貸借と認定して、請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退け、建物を取り壊して土地を明け渡すよう命じた二審の結論を維持した。 賃料の数次の値上げや、賃料が固定資産税を上回ることは、契約の一時的性格の妨げにならないとした二審の判断を是認した。 証拠の評価や事実認定への批判は二審の専権事項を非難するものにすぎず、信義違反がないとの主張も結論に影響しないとした。 |
- 裁判年月日
- 1967年2月24日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和41年（オ）第1259号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―借主の信義違反を理由に請求を認めた ― |
| 二審 | 福岡高等裁判所 昭和40年（ネ）第374号 1966.08.06一時使用の賃貸借と認定し請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和41年（オ）第1259号 1967.02.24 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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