1968年10月29日 最高裁判所第三小法廷 判決
建物買取請求と借家人の権利
結果 棄却向き―
| あらまし | 地主は兵庫県の食糧営団に土地を貸し、営団はそこに建物を建てた。建物の所有権と土地を借りる権利はその後Dに移り、Dは建物の一部を期間を定めずに借家人に貸して引き渡した。その後Dは、土地を借りる権利の譲渡を地主が承諾していないとして、借地法10条に基づき地主に建物の買取りを請求した。建物の取壊しと土地の明渡しを求める裁判で、借家人が借りる権利を新しい所有者の地主に主張できるかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、借家人は借りている建物部分の権利を地主に主張できると判断した。 |
| 最高裁の判断 | 地主の上告を退けた。借家人は建物を借りる権利を新しい所有者の地主に主張できるとした二審の判断を正当とした。 買取請求で建物の所有権は地主に移るが、借家人はその前に前の所有者から借りて引渡しを受けていたので、借家法により権利を主張できるとした。 地主の別の不服についても、二審の認定は是認でき、借家人は二審で地主の主張を争っていたと認められるとして退けた。 |
- 裁判年月日
- 1968年10月29日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和41年（オ）第312号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和38年（ネ）第1771号 1965.12.21借家人は借りる権利を地主に主張できると判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和41年（オ）第312号 1968.10.29 判決棄却 この判決 |
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