1966年10月21日 最高裁判所第二小法廷 判決
長男名義で登記した建物と借地権
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地を借りていた人は、その土地に建つ自分の建物を、負債や税金への対策など財産を守る目的で、長男の名義で登記していた。その後、土地を地主から買って登記を済ませた新しい所有者が、建物を取り壊して土地を明け渡すよう、借りていた人と長男に求めた。借りていた人の側は、登記された建物があれば借地権を新しい所有者に主張できるし、後に自分の名義に直してもいると訴えた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、借りていた人は借地権を新しい所有者に主張できないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借りていた人の上告を退け、借地権を土地の新しい所有者に主張できないとした。 借地権を第三者に主張するには、借りた人自身の名義で登記した建物が必要で、自分の意思で他人名義にした場合は認められない。 新しい所有者の登記の後に、贈与を理由に長男から名義を移しても結論は変わらず、当初の登記を訂正したものとも見られない。 |
- 裁判年月日
- 1966年10月21日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和41年（オ）第682号
- 事件名
- 建物収去建物退去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和39年（ネ）第2910号 1966.02.25借地権を新しい所有者に主張できないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和41年（オ）第682号 1966.10.21 判決棄却 この判決 |
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