1966年10月21日 最高裁判所第二小法廷 判決
長男名義の建物登記と借地権
結果 棄却向き―
| あらまし | ある人が1946年頃に地主から土地を借り、その土地に建つ自分の建物を、借金や税金への対策など財産を守る目的で、1951年に長男の名義で登記した。1953年、別の人が地主からこの土地を買い、所有者としての登記を済ませた。この新しい地主が、建物の取り壊しと土地の明け渡しなどを求める裁判を起こした。争点は、長男名義の登記しかなくても、借地人が新しい地主に借地権を主張できるかどうかだった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、借地人は新しい地主に借地権を主張できないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借地人が借地権を第三者に主張するには、自分の名義で登記した建物が必要で、自らの意思で他人名義にした場合は主張できない。 長男名義の登記は借金や税金への対策など財産を守るためで、買主の登記時に本人名義の登記がなく、借地人は新しい地主に借地権を主張できない。 長男名義にすることを前の地主が承認していたかどうかは、この結論を左右しない。 |
- 裁判年月日
- 1966年10月21日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和41年（オ）第683号
- 事件名
- 建物収去建物退去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和39年（ネ）第2910号 1966.02.25借地人は新しい地主に借地権を主張できないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和41年（オ）第683号 1966.10.21 判決棄却 この判決 |
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