1966年12月2日 最高裁判所第二小法廷 判決
建物での代物弁済と借地権の価格
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物の所有者は、債務を返す代わりに建物を渡すことがある約束(代物弁済の予約)を結んでいた。相手方はこの約束に基づく権利を使い、建物の所有権移転登記などを求めた。所有者は、権利を使うことは権利の濫用だと主張し、建物の価格を考えるときに敷地を借りる権利(借地権)の価格も足すべきだと争った。さらに、D株式会社がこの約束に基づく権利を放棄したかどうかも争いになった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、建物の価格に借地権の価格を足さずに判断して、権利の濫用という所有者の主張を退けた。D株式会社が権利を放棄したとも認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 担保された債務の額は約束の時と権利を使った時で増減がなく、権利の濫用だという所有者の主張は理由がないとした。 敷地を貸す地主の承諾がなければ、地主に対して借地権を取得したとはいえず、建物の価格に借地権の価格を足さなくても違法ではないとした。 D株式会社の権利放棄を認めなかった二審の判断は是認できるとし、手続の違反の主張も退けて、所有者の上告を棄却した。 |
- 裁判年月日
- 1966年12月2日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和41年（オ）第713号
- 事件名
- 建物所有権移転登記等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和39年（ネ）第418号 1966.03.10権利の濫用という所有者の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和41年（オ）第713号 1966.12.02 判決棄却 この判決 |
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