1966年12月16日 最高裁判所第二小法廷 判決
貸主が承諾した借家権の譲渡
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物の一部を借りていた借主が、借りる権利（賃借権）をDに譲渡した。建物の所有者である貸主は、賃料の不払いや無断での又貸しを理由に契約を解除したとして、借主に建物部分の明渡し、賃料、賃料相当の損害金の支払いを求めた。借主は、Dへの譲渡について貸主の承認を受けたと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、貸主が譲渡を承諾し、借主は賃貸借の関係から離れたと認め、貸主の請求を認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 貸主の上告を退けた。貸主が譲渡を承諾すれば、借主の意思に関係なく、借主は賃貸借の関係から離れる。 借主が関係から離れたとの二審の判断は、承諾の事実から生じる法律上の効果を述べたにすぎず、違法ではない。 契約解除が無効な以上、損害金の請求は借主の占有に関係なく認められず、占有を判断しなくても違法ではない。 |
- 裁判年月日
- 1966年12月16日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和41年（オ）第798号
- 事件名
- 建物明渡、手附金返還並びに損害賠償請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和39年（ネ）第135号 1966.04.19貸主の請求を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和41年（オ）第798号 1966.12.16 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
4人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。