1968年10月18日 最高裁判所第二小法廷 判決
温泉の湯壺つき建物の譲渡担保と暴利
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | お金を借りた側は、貸した側との間で、建物、建物内の湯壺、敷地を借金の担保として譲り渡す契約(譲渡担保)を結んでいた。借りた側は、担保の価値が借金に比べて高すぎるなどとして、この契約は信義に反し、公序良俗に反すると主張した。事件名によれば、裁判は売買の無効の確認と所有権移転登記の抹消を求めるものだった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高裁は、建物と敷地だけで借金の3倍を超える価値があったと認めつつ、それだけでは公序良俗に反せず、物件を奪う策謀も認められないとして、借りた側の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 譲渡担保が暴利で公序良俗に反するかは、特別な事情がない限り、借金の額と担保物件全体の価格を確定して比べて判断すべきだ。 物件の一部の価格と借金の額を比べただけで公序良俗に反しないとした二審の判断は、法令の解釈と適用を誤っていた。 湯壺が何を指すのかを明らかにせず、時価の証明がないとした二審は審理が尽くされていないとして、判決を破棄し差し戻した。 |
- 裁判年月日
- 1968年10月18日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和41年（オ）第975号
- 事件名
- 売買無効確認、所有権移転登記抹消登記手続請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所 昭和37年（ネ）第397号 1966.06.08契約は公序良俗に反しないとして借りた側の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和41年（オ）第975号 1968.10.18 判決破棄差戻 この判決 |
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