1970年3月3日 最高裁判所第三小法廷 判決
寺の土地の賃貸と総代の同意
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 名古屋市の宗教法人である寺が、自分の境内地などの仮換地（区画整理中に代わりに使う土地）に建物を持つ人たちに対し、権利なく占有しているとして、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。建物の所有者らは、昭和21年頃に寺と直接賃貸借契約を結ぶか、当時の借主の権利を寺の承認のもとで譲り受けたと主張した。当時の法令では、寺が不動産を処分するには総代の同意が必要で、同意のない行為は無効とされていた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の名古屋高等裁判所は、建物の所有者らが適法な賃借権を取得したと認め、寺の請求を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 二審判決を取り消し、審理をやり直させるため名古屋高裁に差し戻した。 建物所有目的で民法の定める短い期間を超える土地の賃貸は不動産の処分にあたり、総代の同意がなければ無効だ。 二審の認定事実では総代の同意は認められない。ただし後に新たな使用の合意が成立したか等を審理すべきだ。 |
- 裁判年月日
- 1970年3月3日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和42年（オ）第1272号
- 事件名
- 建物収去等請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 名古屋高等裁判所 昭和40年（ネ）第121号 1967.08.30寺の請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和42年（オ）第1272号 1970.03.03 判決破棄差戻 この判決 |
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