1968年9月3日 最高裁判所第三小法廷 判決
不動産仲介の委託の解除と報酬
結果 棄却向き―
| あらまし | 物件の持ち主が仲介業者に、買手を探して売買契約の成立と代金の納入まで仲介するよう委託した。報酬は、売買契約が成立し代金が納入されたときに発生する約束だった。持ち主は昭和35年12月末日の期限が来る前にこの委託契約を解除した。仲介業者は持ち主に報酬を求めて裁判を起こした。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審・二審とも、委託契約の解除を有効とし、売買成立の妨害として報酬の条件を成就したとみなす主張や、仲介業者に不利な時期の解除だとする主張も認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 報酬の約束があるだけでは受任者の利益も目的とする契約といえず、持ち主は期限前でも自由に解除できるとして、上告を退けた。 正当な解除は信義則に反せず、解除がなくても仲介による売買成立の関係になかったので、条件成就とみなす規定は適用されない。 民法651条2項の「不利な時期」は事務処理自体で不利益を受ける時期を指し、報酬を失うことは含まれない。 |
- 裁判年月日
- 1968年9月3日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和42年（オ）第1384号
- 事件名
- 報酬金請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―委託契約の解除を認めた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和41年（ネ）第2721号 1967.09.19委託契約の解除を認め、条件成就の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和42年（オ）第1384号 1968.09.03 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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