1968年10月8日 最高裁判所第三小法廷 判決
予告登記と仮装売買を知らない第三者
結果 棄却向き―
| あらまし | ある土地について、共有者らとEとの間で仮装の売買があったと主張された。その土地にはDが抵当権の設定を受け、Dの申立てによる抵当権の実行で土地を競り落とした者が所有権を取得した。これに対し、訴えた側が、土地の所有権移転登記を抹消する手続を求めた。最高裁では、予告登記があれば、その後に取引をした者は登記原因の欠陥を知っていたと推定されるのかが争点の一つになった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の札幌高等裁判所は、Dは仮装売買を知らなかったと認め、売買の無効をDに主張することはできないとして、土地を競り落とした者の所有権取得を有効と判断した。 |
| 最高裁の判断 | 予告登記があるというだけで、その後に土地の取引をした第三者が、登記原因の欠陥を知っていたと推定されることはないとした。 Dは抵当権の設定契約を結ぶとき仮装売買を知らなかったとの認定を是認し、売買の無効をDに主張することはできないとした。 そのため、Dの抵当権の実行で土地を競り落とした者の所有権取得は有効だとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1968年10月8日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和43年（オ）第446号
- 事件名
- 土地所有権移転登記抹消登記手続請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 札幌高等裁判所 昭和42年（ネ）第46号 1968.02.29土地を競り落とした者の所有権取得を有効と判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和43年（オ）第446号 1968.10.08 判決棄却 この判決 |
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