1969年5月30日 最高裁判所第二小法廷 判決
無催告解除と地代2か月分の滞納
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地を借りて住む人は、地主の娘の夫にあたる人物の建築工事で公道との通行に支障が出て生活を妨げられ、工事の是正を求めて役所などに奔走した。紛争の直前まで約11年間、地代の滞納はなかったが、昭和40年1、2月分の計3000円が滞った。地主は、第三者による和解のあっせんの最中に、2月分の支払期限の翌日、催促なしで解除できるとの特約に基づき契約解除を通知した。地主は建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、一審判決を引用するなどして、催促なしの解除は信義に反して許されないとし、解除の効果を認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 地主の上告を退け、催促なしの解除は信義に反し許されず効果がないとした二審の判断を正当と認めた。 借り手が工事の是正を求めて動いたことに、目的にも手段にも特に責められる点はなかった。 地主は配慮を怠り、あっせん中にわずか2か月分の滞納だけを理由に、期限の翌日に解除を通知した。 |
- 裁判年月日
- 1969年5月30日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和44年（オ）第119号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―解除の効果を認めなかった ― |
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和42年（ネ）第309号 1968.12.11解除は信義に反し無効とした ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和44年（オ）第119号 1969.05.30 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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