1981年10月13日 最高裁判所第三小法廷 判決
建物の贈与と滞納家賃の請求
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物の持ち主は、前の所有者Ｄから1975年7月29日に建物の贈与を受け、借り手に対する貸主の立場も引き継いだと主張した。新しい持ち主は借り手に対し、建物の明渡しに加え、譲り受け以前に発生した滞納家賃と家賃相当の損害金も請求した。借り手は、新しい持ち主がそうした過去の分まで請求できるとした二審の判断などを不服として、最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の名古屋高等裁判所は、建物の譲渡より前に発生した滞納家賃と家賃相当の損害金について、新しい持ち主の請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。建物を譲り受けたとの主張には、過去の滞納家賃などの債権を譲り受けたとの主張も含むと解釈できるとした。 債権譲渡の通知や債務者の承諾は、譲受人が請求するための積極的な要件ではなく、欠けていると債務者が主張して初めて請求を阻止できるとした。 借り手は二審で通知や承諾がないと主張しなかったので、新しい持ち主の請求を認めた二審の判断は正当だとした。 |
- 裁判年月日
- 1981年10月13日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和56年（オ）第483号
- 事件名
- 家屋明渡
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 名古屋高等裁判所 昭和52年（ネ）第634号 1981.03.12滞納家賃と損害金の請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和56年（オ）第483号 1981.10.13 判決棄却 この判決 |
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