1981年10月30日 最高裁判所第二小法廷 判決
自ら単独登記して売った妻の無効主張
結果 その他向き―
| あらまし | 土地の持ち主だった夫が1966年に亡くなり、妻と子らがその土地を相続した。妻の持分は3分の1だったが、1969年に自分だけが相続したとする登記をして、1970年に土地を売り、その後1975年までに土地は順に転売されて計3人の買主に登記が移った。妻は、自分の持分を超える部分の売却は無効だとして、買主3人に登記の抹消などを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、妻の買主3人に対する登記抹消の請求を一部認めた。一審も、最初の買主に対する請求を認めていた。 |
| 最高裁の判断 | 持分が3分の1なのに単独相続の登記をして土地を売った妻が、超える部分の売却は無効だと主張し登記の抹消を求めるのは、信義則上許されないとした。 二審はこの点で法令の解釈を誤ったとして、買主3人への請求を認めた部分を破棄し、妻の請求を退けた。 親と子の利益が相反する行為かは、親の意図や実質的な効果でなく行為の外形で決めるとし、遺産分割の調停を無効とした二審の判断は維持した。 |
- 裁判年月日
- 1981年10月30日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和56年（オ）第73号
- 事件名
- 土地所有権移転登記抹消、同当事者参加
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―最初の買主への請求を認めた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和51年（ネ）第1442号 1980.10.29買主3人への請求を一部認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和56年（オ）第73号 1981.10.30 判決その他 この判決 |
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