1981年11月24日 最高裁判所第三小法廷 判決
土地の時効取得と仮登記の買主
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の持ち主は1967年、別の人とこの土地の売買予約を結び、将来の所有権移転に備える仮登記をした。一方、この土地（従前の土地などを含む）を自分のものと信じて過失なく占有してきた人について、1970年11月に10年の取得時効が完成した。その後の1972年9月、ある人が売買予約の買主の地位を譲り受け、仮登記にその旨を記録した。こうして、買主の地位を譲り受けた人と占有者が土地の所有権をめぐって争い、本登記の手続などが問題になった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、占有者は登記がなくても、時効で所有権を得たことを買主の地位を譲り受けた人に主張できると判断した。一審の結論は全文からは分からない。 |
| 最高裁の判断 | 買主の地位を譲り受けた人は、元の買主の地位をそのまま引き継いだにすぎず、その地位は時効の完成で消滅した。 買主の地位を譲り受けた人は時効の当事者であり、登記がないと権利を主張できない相手である「第三者」にあたらない。 占有者は登記がなくても時効による所有権の取得を主張できるとした二審の判断を正当とし、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1981年11月24日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和56年（オ）第782号
- 事件名
- 土地所有権移転本登記手続等本訴、同反訴
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和55年（ネ）第795号 1981.05.20占有者は登記なしで時効取得を主張できると判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和56年（オ）第782号 1981.11.24 判決棄却 この判決 |
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