2001年10月30日　京都地方裁判所　判決

小柄な高齢者のプレハブ住宅の欠陥

結果　—向き―

あらまし	身長約137センチの高齢の発注者が、終の住まいとするプレハブ住宅の建築を建設会社に頼み、代金約2058万円で1996年に引き渡しを受けた。発注者は、窓や鏡などの設備が身長に合っていないことや、床暖房の配置、換気の不良、建物の傾きなど多くの欠陥があると主張した。そして建設会社に、修理費に代わる賠償のほか、払いすぎた代金の返還、調査費、慰謝料、弁護士費用など合計約762万円の支払いを求めた。
判断	建設会社に約466万円の支払いを命じ、残りの請求は退けた。認めたのは修理費など約416万円と弁護士費用50万円だ。「大抵の要望に応じる」との説明と担当者の了承から、可能な限り身長や年齢に配慮することが契約内容だとし、高すぎる出窓や鏡などを欠陥と認めた。本人が選んだ浴室の窓の高さや玄関ドアの重さは欠陥とせず、代金の払いすぎの返還、建物の傾きの調査費、慰謝料も認めなかった。

あらまし

身長約137センチの高齢の発注者が、終の住まいとするプレハブ住宅の建築を建設会社に頼み、代金約2058万円で1996年に引き渡しを受けた。発注者は、窓や鏡などの設備が身長に合っていないことや、床暖房の配置、換気の不良、建物の傾きなど多くの欠陥があると主張した。そして建設会社に、修理費に代わる賠償のほか、払いすぎた代金の返還、調査費、慰謝料、弁護士費用など合計約762万円の支払いを求めた。

判断

建設会社に約466万円の支払いを命じ、残りの請求は退けた。認めたのは修理費など約416万円と弁護士費用50万円だ。

「大抵の要望に応じる」との説明と担当者の了承から、可能な限り身長や年齢に配慮することが契約内容だとし、高すぎる出窓や鏡などを欠陥と認めた。

本人が選んだ浴室の窓の高さや玄関ドアの重さは欠陥とせず、代金の払いすぎの返還、建物の傾きの調査費、慰謝料も認めなかった。

裁判年月日: 2001年10月30日
裁判所: 京都地方裁判所
種類: ―
事件番号: 平成11年（ワ）第2311号
事件名: 損害賠償請求
結果: —
向き: ―
原文: 裁判所ウェブサイト

裁判の流れ

段階	裁判所	日付	種類	結果	判決文
地裁	京都地方裁判所平成11年（ワ）第2311号 2001.10.30—　この判決	2001.10.30	―	—	この判決

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この判決をした裁判官

1人

傾向	名前	立場	向き	個別意見・役割
	井戸謙一	賛成	―	単独

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