2004年4月22日 神戸地方裁判所第6民事部 判決
マンションの仲介手数料と契約解除
結果 —向き―
| あらまし | マンションの購入を希望していた人が不動産会社と仲介契約を結び、2003年6月、その仲介で4LDKのマンションを1600万円で買った。不動産会社は住宅ローンの手続も代行したが、融資承認の時期をめぐって購入者が抗議し、担当者は担当の交替を申し出た。不動産会社が約束の仲介手数料55万3455円と遅延損害金の支払いを求めたのに対し、購入者は、業務の放棄や広告の不備などにより仲介契約は解除されたとして支払いを拒んだ。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、不動産会社の請求を認め、購入者に仲介手数料などの支払いを命じた。 |
| 判断 | 一審の判断を正しいとして購入者の控訴を退け、仲介契約は解除されていないから、購入者は仲介手数料を支払う義務を免れないとした。 担当者は抗議を受けて担当から外れたいと申し出ただけで、会社が仲介業務を放棄したとも、報酬を放棄する意思を示したともいえないとした。 約款による催告なしの解除は、重大な背信行為で契約目的の達成が期待できない場合に限られ、広告の不備や速達での書類送付などは当たらないとした。 |
- 裁判年月日
- 2004年4月22日
- 裁判所
- 神戸地方裁判所第6民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成16年（レ）第14号
- 事件名
- 仲介手数料請求控訴事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 簡易裁判所―請求を認めた ― |
| 地裁 | 神戸地方裁判所第6民事部 平成16年（レ）第14号 2004.04.22— この判決 |
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この判決をした裁判官
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