1967年10月24日 最高裁判所第三小法廷 判決
家の明渡しと正当な理由の判断時点
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主は、自分で使う必要があるとして、1960年8月22日に借り手へ家の賃貸借の解約を申し入れ、同年11月18日に明渡しを求める裁判を起こした。解約の申入れの時点では、解約に必要な正当な理由があったとはいえなかったが、その後、家主の妻の姉が実家からアパートへ移るなど事情が変わった。借り手側は、この事情の変化を理由に明渡しを認めることはできないと争い、1950年のジェーン台風の後に多額の費用をかけて大修繕をしたとも主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高裁は、遅くとも1961年11月頃からは正当な理由があり、その後6か月間も事情は変わらなかったと判断し、明渡しを認めた。修繕については、借り手が多少の費用を出したことは推認できるが、多額の支出を認める証拠はないとした。 |
| 最高裁の判断 | 解約の申入れ時に正当な理由がなくても、明渡しを求め続ける間に理由が備わり、裁判の審理終結までに6か月たてば、請求を認めるべきだ。 本件では遅くとも1961年11月頃に正当な理由が備わり、事情も変わらなかったので、賃貸借はその月末から6か月で終了した。 台風後の修繕で多額の費用を出したとの借り手側の主張を証拠不足とした二審の判断は妥当だとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1967年10月24日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和40年（オ）第108号
- 事件名
- 建物明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和38年（ネ）第1092号 1964.10.26明渡しを認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和40年（オ）第108号 1967.10.24 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
4人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。