1969年3月4日 最高裁判所第三小法廷 判決
実体のない仮登記の効力
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地と建物を買い取った買主は、知人Eの信用づけのため、所有権を移す意思がないまま登記の名義だけをEにすることを承諾した。その後、Eから買主へ、代物弁済の予約を理由とする仮登記がされたが、実際にはそのような予約はなかった。一方、債権の担保のためEから土地を譲り受ける契約をして登記を得た債権者は、こうした経過を知らなかった。この仮登記が有効かどうかが争われ、事件名は「仮登記抹消請求」である。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、仮登記は登記の原因を欠き無効だと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 仮登記は登記の原因を欠き無効だとした二審の判断を正当とし、買主の上告を退けた。 買主はEに登記の移転を求められるが、両者の間で所有権が移るわけではなく、仮登記が守る権利にならない。 有効とすれば、事情を知らずに登記を得た第三者を保護する民法94条2項と調和しなくなる。 |
- 裁判年月日
- 1969年3月4日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和41年（オ）第649号
- 事件名
- 仮登記抹消請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和39年（ネ）第114号 1966.02.24仮登記を無効と判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和41年（オ）第649号 1969.03.04 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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